Bugüne kadar bir ev sattığınızda üzerindeki DASK poliçesi zeyil ile yeni malike geçerdi. 21 Ağustos 2026’da Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle bu kural tamamen kalkıyor — hem satıcıları hem alıcıları doğrudan ilgilendiren bir düzenleme.

Ne Değişti?

21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar” ile, 13 Mayıs 2011 tarihli Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nın “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı C.4 maddesi yeniden düzenlendi. Değişiklik, yayım tarihinden 15 gün sonra, 5 Eylül 2026’da yürürlüğe giriyor.

Satışta Poliçe Artık Devretmiyor

Yeni düzenlemeye göre, bir konut satış veya benzeri bir işlemle el değiştirdiğinde, üzerindeki mevcut DASK poliçesi yeni malike devredilmeyecek; poliçe, taşınmazın tapudaki resmi tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erecek. 5 Eylül 2026’dan itibaren gerçekleşen satışlarda artık “poliçe eski sahipte kalıyor, yeni sahip devralıyor” durumu söz konusu olmayacak.

Eski Malik Parasını Geri Alabilecek

Sigorta ettiren ya da taşınmazın önceki menfaat sahibi başvurduğu takdirde, poliçenin işlemeyen günlerine karşılık gelen, önceden ödenmiş prim tutarı kendisine iade edilecek. Yani satış sonrası kullanılmayan süre için ödediğiniz para boşa gitmiyor — ama iadenin otomatik değil, başvuruya bağlı olduğunu unutmamak gerekiyor.

Yeni Malik İçin Ne Anlama Geliyor?

Tapu işlemleri sırasında, yeni malik adına geçerli bir DASK sözleşmesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek. Yani ev alan biri tapu devrini tamamlayabilmek için kendi adına düzenlenmiş, güncel bir DASK poliçesini ibraz etmek zorunda olacak. Pratikte bu, satın alma sürecinin bir parçası olarak DASK poliçesini önceden değil, tapu aşamasında hazır bulundurmanız gerektiği anlamına geliyor.

Miras ve Diğer Durumlar Farklı

Satış dışındaki menfaat sahibi değişikliklerinde — örneğin miras yoluyla intikalde — kural farklı işliyor: mevcut sözleşme yeni menfaat sahibiyle birlikte devam ediyor, sona ermiyor. Ancak bu durumda da değişikliğin gerçekleşmesinden itibaren 15 gün içinde DASK’a bildirilmesi gerekiyor.

Özetle

• Yürürlük tarihi: 5 Eylül 2026 (21 Ağustos 2026 tarihli, 33347 sayılı Resmi Gazete)
• Satışta mevcut DASK poliçesi artık devretmiyor, tapu tescil tarihiyle kendiliğinden sona eriyor
• Eski malik, başvuru hâlinde kullanılmayan güne karşılık gelen primi geri alabiliyor
• Yeni malik, tapu devrini tamamlamak için kendi adına güncel bir DASK poliçesi ibraz etmek zorunda
• Miras gibi satış dışı durumlarda sözleşme devam ediyor, değişiklik 15 gün içinde bildirilmeli

Ev alım-satımı gündeminizdeyse, tapu gününde sürpriz yaşamamak için DASK poliçenizi Sigortay ile önceden hazırlayabiliriz. DASK poliçenizi Allianz güvencesiyle düzenliyor, konutunuzun eşyalarını da güvence altına almak isterseniz Konut Sigortası sayfamıza göz atabilirsiniz. Sorularınız için bize ulaşabilirsiniz.